5月12日下午，以“投资青岛·共赢未来”为主题的青岛市城市更新和城市建设招商推介会在市级机关会议中心举行。据悉，本次推介的项目涵盖“低效片区、城中村、重要基础设施、历史街区、地铁TOD建设”五大类，共30个项目。

低效片区类

市南区中岛数字创业产业园。项目紧邻胶州湾东岸线，周边有新建的住宅区及大型购物中心，学校、幼儿园等配套完善，交通便利，分布胶州湾一隧，胶宁高架，地铁二号线及多条公交线路，还有海上轮渡码头。以时尚、活力数字特色和创意文化产业园区为目标，本次推介项目包括：商业与居住板块、办公板块及旅游码头改造、教育设施建设，总投资约50亿元。

浮山湾总部基地。项目地处市南区燕儿岛路与香港路交口处，是中央商务中心核心地段。拥享永旺购物中心、银座中心、麦凯乐总店等众多商业综合体。推介项目为开发建设集全天候时尚消费街区、5A级海景写字楼为一体的综合体，打造高端总部聚集区。

雁山科技生态城。位于市北区闫家山片区、李村河南岸，生态环境优越，交通区位优势明显，距离铁路北站车程10分钟，有地铁5、7、8号三条线交会换乘的闫家山站，片区内青岛科技大学的研学及产业创新条件优越。以两河（李村河张村河）流域环境综合整治为契机，联动橡胶谷、国家大学科技园，建设集科创、人居、教育、产业于一体产城融合的科技生态新城。推介项目包括：闫家山站TOD、高端新材料产业园及住宅区开发。

李沧区碱厂片区。位于楼山公园西侧，毗邻四流北路、安顺路，交通便捷，与青钢片区、北客站片区开发建设联动呼应。片区以人工智能产业为核心，以数字技术为辅助，以服务聚势，建设胶州湾核心圈层科技创新高地；以科创增值、产城融合为目标，建设宜业宜居的科创新城。本次推出的5个地块均为具备实施条件的新型产业用地。

李沧区瑞金路片区。项目周边有重庆路、安顺路、环湾路等重要道路，交通便捷，具有较强的产业承接能力。围绕智能制造和人工智能两大核心产业，建设生态型都市智造产业集聚区。本次推出的4个具备实施开发条件的地块均为产业用地。

青岛市人工智能产业园。位于崂山区株洲路青岛智算谷内，已与海尔、海信、以萨、中车四方等50多家企业合作，全国唯一智能家电国创中心和山东首个人工智能计算中心建成并投入使用，具备了发展的基础优势。本次推介项目是人工智能产业园智慧谷（门户）项目和园区商务服务中心项目。

崂山区张村河核心区开发建设。项目位于崂山区张村河两岸都市新中心的核心位置，通过导入“总部经济、综合服务港湾、国际交往聚落”三大功能版块，有效承接高能级总部、国际机构、科创服务、人才居住、文化交流、休闲旅游服务等多样功能需求。本次推介为招引参与片区综合开发企业、产业发展商，或单项目开发商。

崂山区啤酒广场东片区改造。项目位于香港东路北侧、东临青岛世纪广场，北依国际会议会展中心，交通便捷。规划为高端写字楼、酒店、公寓以及休闲购物于一体的地标性综合体。本次推介招引片区综合发展商。

西海岸新区王台工业片区。位于青岛经济技术开发区的产业拓展区，东临自贸试验区，位置优越，交通便利，沈海、青兰、环湾高速在此交会，“青岛市新型显示产业园”落户于此。以新型显示产业为引领 ，聚焦“人产城深度协同 ”，希望更多的信息技术产业、新型显示产业及园区运营商与综合开发建设企业来此投资兴业。

城阳区白沙河片区。区位优势显著、产业基础较好、生态禀赋优越、发展空间广阔。区域内有环湾高速、青银高速、济青高速、地铁1号线、15号线（在建）和9号线（在建）等交通支撑。本次推介，是招引有实力、有信誉和资源的企业参与该片区的综合开发，打造全省新旧动能转换示范区、胶东经济圈创新服务高地、青岛北部休闲消费中心和低碳绿色宜居城区。

即墨蓝谷CBD片区。项目依山拥海，自然本底好。对外交通便利，有地铁11号线，并可通过滨海大道、莱青路、蓝谷路等融入区域交通网络。南侧山大附中、山大附小、山东大学青岛校区、矿晶博物馆等均已建成使用。本次重点推介区内的海洋科技创新中心和海科综合体项目。

即墨国际陆港片区。西临胶东临空经济区、南临高速列车技术创新中心，区内有胶济铁路即墨站、青银高速和威青高速等交通设施。园区已构建起陆港、空港、海港多式联运的国际物流枢纽体系。本次推介重点为国际贸易服务综合体项目。

平度南部新区。区内已汇集了市民中心、奥体中心、医疗中心、广电中心、社会福利中心、儿童文体中心等六大城市服务中心，发展的基础条件较好。本次重点推介平度时光汇城市综合体项目。

平度西部新城区，项目距离平度市中心5公里、与荣潍高速、青新高速、潍莱高铁平度站联系便捷。周边教育、医疗、商业配套较为完善，片区内已落地招生2万人的华科职教城项目。新区规划为开放型产业活力新城。本次重点推介电商物流产业园项目。

莱西高铁新城。潍莱高铁、青荣城际铁路、蓝烟铁路三条铁路交会，莱西高铁站是胶东半岛首个多线高铁交会枢纽。区域内已有山东文化产业职业学院、青岛卫生健康职业学院、莱西国际足球学院三所文体卫学校落位，教育资源突出。立足高铁枢纽客货流量优势，发展高端商务、科创产业、会展业、现代物流等功能，打造胶东半岛国际陆港物流中心、山东文教融合示范基地。本次重点推介科创区、康养区、创意区、商贸物流区、创新工业区和商住区六个功能板块项目。

城中村改造类

市北区盐滩村改造。项目已经完成征迁工作，临近主干路四流路，交通便利。周边有万科商业广场和李村河生态廊道以及小学、初中等教育设施。本次推介，改造盐滩村，建成城市活力社区。

李沧区曲戈庄村改造。项目位于李村河北岸，西侧原沧口机场将规划为地铁TOD综合中心。重庆中路、地铁3号线、8号线为片区提供了方便的交通条件。项目用地规划以居住、商业为主。李村河环境整治涉及该村庄改造，本次推介为实施整体的村庄改造。

西海岸新区高峪村改造项目。位于古镇口大学城内，西依大珠山，东临灵山湾。周边聚集了中国海洋大学、中国石油大学、中国科学院大学、哈工程大学等多所高等院校，古镇口大学城体育馆等设施配套齐全。本次推介项目为村庄改造，实现村集体经济与开发建设的双赢。

胶州市郑家小庄改造。项目位于胶州市中心城区范围内，周边城市基础设施与公共服配套较为完善。推介项目为建设集居住、商业、文化、休闲为一体的现代化新型社区。

重大基础设施类

莱州至青岛高速公路青岛段项目。主线起点为平度市旧店镇与莱州市交界处，终点至在建的胶即快速通道，全长83.3公里。向南同步建设至春阳路连接线，全长4.4公里。主线威青高速以北为双向四车道，以南为双向六车道。连接线采用“高架主线+地面辅路”模式，总投资162.1亿元。本次推介招引有实力和业绩的项目投资合作企业。

海泊河公园地下停车场项目。项目位于市北区海泊河公园，周边有杭鞍路，威海路、杭州路等城市主干路。为解决好公园、海慈医院、农贸市场、弘诚体育场停车难问题，建设地下停车库，停车泊位200个。

红岛北界河生态治理开发。项目位于高新区与红岛街道交界处，河道长度约7公里，总投资30亿元。红岛北界河既有防洪排涝功能，也是重要的生态廊道，周边聚集了高新技术产业、生活居住、文化旅游等功能设施。项目实施按照平急两用要求，打造红岛北界河生态和文化旅游长廊，释放两岸的土地资源价值，提升功能品质，为招商引资、引才，营造优质的发展环境。工程分为两期建设，总建设周期约5年。本次推介生态治理、文体旅游、产业园三大类项目。

历史街区类

市北区馆陶路历史街区。始建于1897年，被誉为青岛早期的金融“华尔街”。按照街区发展引导，本次推介希望招引街区综合性建设与运营商，导入优质的商业、文化、旅游与品牌资源，激发经济活力，打造复兴示范街区。

市北区上海路、武定路历史街区。建成于20世纪二三十年代，上海路以北以别墅为主，上海路以南以里院为主，是青岛市井文化的体现地，目前区内建筑已修缮完成。本次推介希望招引综合性的建设与运营商，整体打造文化创意与生活街区，运维好保留的刘子山别墅区。

市北区甘肃路历史街区。拥有丰富的文化名人故居资源，预计今年年底前完成修缮。本次推介希望招引综合性的建设与运营商，导入活力产业，繁荣历史文化街区。

市北区广东路历史街区。与馆陶路和上海路武定路历史街区接壤，街区具有成熟的老城氛围。预计今年9月完成修缮。本次推介希望招引综合性的建设与运营商，一是导入产业，升级为特色院落式休闲商业街区；二是结合“康养”主题，发展为健康活力街区。

地铁TOD开发类

青岛北客站东、西广场建设项目。铁路青岛北客站是青岛市最大的铁路客运枢纽，有三条地铁线以及跨海大桥、环湾大道在此交汇。东西广场改造建设项目为地铁TOD“一号工程”。以交通、商旅服务与总部经济为主导，构建产业生态。本次重点推介为东广场3个项目，分别是地标性商务建筑、站前商业（酒店）项目、超级合生汇商业项目，招引有商业投资运营经验的知名企业，可在二级开发、项目建设等领域合作。另外，同步招引运营国棉六厂老厂房活化利用合作企业。

瓦屋庄车辆段TOD。项目位于胶州湾口部，东侧地铁1号线凤凰岛站、西侧为隧道口收费站，交通便利。本次推介项目为依托凤凰山山海景观，开发建设高品质TOD上盖地产项目。

抓马山车辆段TOD。项目东侧紧邻轨道6号线抓马山站以及团结路及胶州湾高速等干道，具有优质的景观环境和便利的交通条件。本次推介项目为车辆段上盖物业开发，建设集住宅以及商业、教育设施完善的居住区。

石老人浴场站TOD。项目位于崂山区金家岭金融区核心位置，紧临石老人海水浴场。周边商业、文旅设施集聚、高层次人才密集和客流量大。本次推介，地上与地下综合开发，建设集办公、商业、文化休闲为一体的地标性综合体。

青岛财经日报/首页新闻记者 赵彭 宋佳